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信件标题  金城广场小区B栋业主产权维权
来 信 人
尹先生
来信时间
2018-04-11 09:23:16
信件编号
33227
通讯地址
南江县光雾山大道朝阳段 金城广场B栋
 
来信内容

 尊敬的县委刘书记:

         我们是金城广场(人大)小区B栋的居民业主。入住已经5年,B栋存在很多问题:1  业主所有费用交清却拿不到产权证书, 2  开发商将规划沙盘的普通楼梯房违法加高改成电梯楼,收取业主1.00每平方的电梯款,电梯款大部分已经交清,入住5年电梯还没有安装,存在安全隐患。3   消防设施不完善,存在重大安全隐患。

        诉求:恳请县委 政府及各部门各位领导为本栋153户居民业主作主,责承相关部门和开发商为我们安装电梯和办理产权证书。

 

办理进程

已办结。

承办机关
南江县住房和城乡建设局
答复内容

 

先生:
你于2018418在县委书记信箱反映:“金城小区B幢未办理房产证,未安装电梯,消防设施不完善,存在重大安全隐患”的诉求已收悉,我局高度重视,现将相关情况回复如下:
一、基本情况
该项目位于光雾山大道,由南江县金城房地产开发有限公司开发,于2009年开工建设。项目共分为AB两幢,A幢于200710月办理了《建设用地批准书》,证号为(南江县〔2007〕建用字第093),批准用地面积60012009年12月办理了《建设工程规划许可证》,证号为(建字第511922200900200),建设㎡;20101月办理了A幢一标段《建筑工程施工许可证》证号为(南建施〔2010050),建设规模为12642㎡;20101月办理了A幢二标段《建筑工程施工许可证》,证号为(南建施〔2010051),建设规模为13126㎡,A12标段共批准建设面积为25768㎡;20102月办理了《商品房预售许可证》,证号为(南建〔2010〕房预售证第01),预售面积为25768.8B幢于200710月办理了《建设用地批准书》,证号为(南江县〔2007〕建用字第093)规模为25768.8
二、电梯安装进展情况
20184,我局会同县国土局、县执法局、县不动产登记中心、开发商就电梯安装召开了专题会议,会议确定开发企业周军负责电梯安装,业委会配合,在2018420前由开发企业负责排除电梯安全隐患,楼道口安装窗框及玻璃,完成楼梯栏杆安装工作;20184月底前完成电梯订制工作。20186月底开始安装,20187月底完成安装并进行调试,20188月底投入使用。5
目前,开发商周军已于2018412日下午与四川省质安电梯工程有限公司签定了《电(扶)梯供货运输合同》,四川省质安电梯工程有限公司已进场施工,搭设电梯施工架,安装道轨,正有序开展电梯安装工作。
三、产权办理推进情况
县人民政府分别于2018434445416就金城·城市广场问题召开了专题会议。45日上午会同县国土局、县执法局、县不动产登记中心对金城小区土地面积进行了实测。416政府专题会议上,确定了“尊重历史、尊重法规、依法依规、事要解决”的处理的原则,落实了各部门全面调查核实取证的工作任务,提出了参照巴中市处理类似问题的工作方法,阐明了办证的基本前提,即必须满足质量安全、消防安全、防雷避雷安全。
目前,相关部门正在有序按照会议要求开展工作,力争尽快解决信访所涉问题。 
特此回复
 
                   
                         南江县住房和城乡建设局
                            2018年4月20
 
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